오늘날의 상업용 부동산 – 최고의 팁만!

오늘날의 상업용 부동산 – 최고의 팁만!

오늘날의 상업용 부동산 – 최고의 팁만!

상업용 부동산은 양면 검이 될 수 있다.

제대로 하면 막대한 이익을 창출할 수 있는 힘이 있다.

하지만 현명하지 못한 처사는 많은 돈을 들일 수 있다.

당신은 당신의 재산을 현명하게 선택할 뿐만 아니라 당신의 자금 출처도 선택할 필요가 있다.

첫 번째 상업용 부동산 투자 방법을 이해하는 데 도움이 필요하면 계속 읽어보십시오.

당신의 투자는 시작하는데 많은 시간이 필요할지도 모른다.

돈벌이가 되는 기회를 찾고, 적정한 것을 구입하는 데 시간이 걸리고, 그 시간을 더하면 필요한 수리나 수선도 단행할 수 있다.

이 일은 시간이 걸리더라도 용기를 잃지 마라! 너는 가까운 장래에 그 보상을 받을 것이다.

평소와 같이 부동산 거래에 검사가 포함되면 검사관의 자격 증명을 확인하도록 요청하십시오.

병해충 제거 작업 시 허가 없이 작업하는 사람을 만나는 경우가 드물지 않기 때문에 병해충 검사에 특히 주의를 기울이십시오.

이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.

당신의 재산을 항상 점유하도록 최선을 다하라.

비어 있는 공간의 유지보수에 대한 책임은 법적으로 귀하에게 있다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.

상업용 부동산을 판매할 때는 항상 모든 구매자를 포함시키십시오.

여기에는 지역 및 비지역 구매자도 포함된다.

많은 사람들은 지역민들이 그들의 재산을 살 것이라고만 생각하는데, 그것은 실수다.

자기 지역 밖에 있는 부동산에 대한 자금조달에 관심이 많은 투자자들이 많다.

상업용 부동산에 관한 한 정확히 무엇을 찾고 있는지 이해하라.

네모난 영상, 사무실 수, 회의실, 화장실 등 가장 중요한 숙박시설의 목록을 작성하십시오.

비상 정비에 연락하는 방법을 항상 알고 있어야 한다.

당신이 사무실을 가지고 있는 건물의 집주인은 당신을 위해 긴급 수리 연락처를 제공할 수 있을 것이다.

이러한 연락처 전화 번호를 유용하게 유지하고, 필요할 경우 응답하는 데 얼마나 시간이 걸릴지 잘 이해하는 것이 중요하다.

예상치 못한 재난이 발생할 경우 집주인과 함께 비상 계획을 수립하십시오.

이렇게 하면 고객 서비스나 홍보 악몽을 피할 수 있다.

상업용 부동산에 관해서는 많은 종류의 중개인들이 있다는 것을 알아라.

일부 에이전트는 테넌트만을 대표하고 전체 서비스 브로커는 쌍방을 대표한다.

숙련된 테넌트 브로커를 고용하면 브로커가 가능한 최상의 거래를 보장해 주기 때문에 더 나은 혜택을 얻을 수 있다.

부동산 중개인을 고용할 준비가 되면 공시를 읽어라.

이중간첩으로 활동할 가능성이 있는지 판단한다.

이중 대리점에서는 부동산 중개업자가 거래의 양쪽에서 일을 하게 된다.

즉, 대리인은 당신과 당신의 집주인을 같은 거래로 대변하고 있는 것이다.

대리인이 양 당사자를 대변하고 있다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 그 당사자들은 이에 대해 승인을 해야 한다.

대출자는 상업용 부동산 대출에서 감정평가를 의뢰하는 사람이어야 한다.

은행은 그것을 유효한 것으로 받아들이지 않을 것이다.

감정을 직접 지시하여 적절하게 준비하십시오.

고려 중인 부동산이 있는 환경을 무시하지 마십시오.

만약 당신의 건물이 위험한 폐기물로 가득 차 있거나 다른 방법으로 환경에 대한 위협을 구성한다면, 당신은 이전 소유자가 그것들을 야기시켰더라도 이러한 문제들을 해결할 책임이 있을 것이다.

아마도 당신은 홍수 평원에 위치한 부동산을 보고 있을 것이다.

다시 생각해 봐야 할지도 모른다.

잠재적 구매 지역에 영향을 미치는 홍수 또는 기타 환경 요인에 대한 정보는 지역 환경 평가 기관에 문의하십시오.

상업용 부동산 투자로 정말 이익을 얻어야 한다.

처음에는 당신이 원하는 결과를 얻기 위해 매우 적극적인 역할을 하고, 시간을 할애하고, 상당한 투자를 해야 할 것이다.

그 모든 것을 하고도 여전히 손해를 볼 수도 있다.

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